自社専用の品質基準

自社専用の品質基準

 

ビルダーである私たちの誇り。

それは、確かな品質の住宅を

お客様に提供すること。

 

 

 

 

 

自社専用の品質基準

自社の指針を明確化し、協力業者と共有

 

 

 

ー自社独自の基準づくりの重要性ー

 

 

施工品質基準を自社で定めていない建築会社が多くあることをご存知でしょうか?
家づくりをするうえで、実は建築基準法で定められている法令はわずか9%程度にすぎず、職人や現場管理者の人的裁量にゆだねられている、指針の無い領域です。当社では、法令が決まっていないグレーな領域にもしっかり自社基準を設けて施工をしています。

 

 

 

 

約53%・・・・指針がなく人的裁量にゆだねられている領域

約38%・・・・瑕疵担保責任やフラット35に基ずく指針

約9% ・・・・建築基準法に基づく指針

 

 

 

 

-品質のばらつきをなくす施工マニュアル-

 

 

自社の基準を「標準施工手引書」としてまとめ、設計・現場管理のスタッフはもちろん、協力業者と常に共有しています。これには、施工の手順や許容範囲が明確に表記されているので、現場管理者や職人の経験やスキルに左右されず、統一した見解や判断のもと施工品質のばらつきが無い住宅を提供することができます。

 

 

 

 

 

 

 

現場工程チェック

10回の主要なタイミングがポイント

ー後戻りのできないタイミングで現場をチェックー

 

 

現場管理で一番大切な役割は、これ以上工事を進めてしまうと手直しできない主要なタイミングでしっかりチェックすることなのです。もしそこで基準に適合しないところがあればきっちり改善し、次の工程へと進みます。これは「検査」ではなく「監査」という一段上の品質管理の仕組みなのです。

 

 

 

基礎底盤・コンクリート打設前

基礎立ち上がり型枠施工後コンクリート打設前

土台据付施工後、床下地施工前

上棟直後屋根ルーフィング施工完了後

構造躯体施工完了後外壁防水シート施工前

防水シート施工完了後

壁・天井断熱材施工完了後ボード施工前

内部造作・プラスターボード施工完了後

外装施工完了後、仮設足場撤去前

建物完成時

 

 

 

 

 

 

 

 

現場を見える化

オーナー様の不安を解消

 

 

 

 

ー工事の進捗をどこにいても確認でき安心ー

 

 

 

現場施工品監査システムアプリケーション「Genkan-ns®」を導入し、品質管理を実施しています。これは、オーナー様もPCやiPadなどからアクセスすることができ、現場状況の写真を閲覧したり、工事の進捗を確認することが可能です。

現場の見える化によりオーナー様も安心です。

 

 

 

 

-わからないことは掲示板を使って簡単に伝達-

 

 

 

 

「Genkan-ns®」の機能の一つに掲示板があります。これを使い、工事担当者と質問やデータのやり取りが簡単にでき、時系列に沿って記録を残しておく事ができます。トラブルを未然に防ぎ、スムーズなコミュニケーションをバックアップします。

 

 

 

 

-「現場監査記録書」の発行ー

 

 

 

現場の工程記録を一冊にまとめて、建物完成後にオーナー様にお渡しいたします。将来、建物のリフォームや売却時にも非常に有効な価値ある一冊をご提供いたします。

 

 

私たちは、住宅のプロフェッショナルとして、安定した品質の住宅をお届けする使命と製造責任があります。

本当に、言葉だけではない確かなものをつくりたい・・・

お客様の不安を取り除き、安心、信頼していただくためにも業界唯一の住宅品質管理会社

「NEXT STAGE」の監査を取り入れ第三者的に住宅品質の裏付けを行っています。

一生に何度もない大きな買い物・・・

だからこそ、お客様と約束した住宅性能を発揮し、しっかりとした価値ある品質を当たり前にお届けしたいのです。